7. ÚS Jihlava Buková

Popis objektu:

Řešeným územím je významná rozvojová lokalita v místní části Horní Kosov na severozápadním okraji města Jihlavy, která je určena pro bydlení v bytových i rodinných domech v návaznosti na stávající zástavbu.

Dosavadní výstavba v lokalitě vznikala nekoordinovaně, nedostatečně řešila obsluhu území veřejnou infrastrukturou – území není obsluhováno MHD, je prakticky bez veřejné i komerční občanské vybavenosti a postrádá kvalitní veřejná prostranství pro trávení volného času.

Vzhledem k nejasné hranici stávajícího rozvoje studie navrhuje vytvoření jasného rozhraní mezi krajinou
a městem. Cílem je dotvořit severní okraj města ucelenou městskou čtvrtí, která respektuje cenné krajinné prvky a zachovává krajinné návaznosti. Návrh zároveň podporuje prostupnost krajiny doplněním stávající cestní sítě a navrhuje systém mezí, průlehů a poldrů v návaznosti na morfologii terénu a  historické soustavy rybníků pro zachycení dešťové vody v území. 

Z hlediska dopravy studie navrhuje dořešení dopravních návazností, zejména kapacitnějším propojením komunikací S. K. Neumanna a Rantířovská díky napřímení komunikace Buková a doplněním systému cyklostezek a tras linek MHD.

V řešeném území je navržena výstavba bloků polyfunkčních a bytových domů i zástavba řadových a rodinných domů pro dosažení typologické i sociální rozmanitosti. Návrh definuje jasnou strukturu  hierarchizovaných veřejných prostor s různým charakterem a významem. Na místech, kde se protínají důležité pěší osy, jsou navrženy nové veřejné prostory: náměstí, plácky, parky. Hlavní náměstí je situováno při křížení dvou páteřních ulic, u navržené základní školy je navrženo školní náměstí. Umístěny jsou zde také dvě mateřské školy, dům pro seniory a komunitní centrum s komunitním náměstím. V okolí navržených náměstí je koncipován aktivní parter s prostorem pro služby, obchod a administrativu.

Zpracovatelem územní studie je tým architektů z  ateliéru UNIT architekti s.r.o. Někteří z autorů jsou zároveň pedagogy na Fakultě architektury ČVUT v Praze. Téma nové zástavby tedy ještě nad rámec územní studie rozpracovali se studenty 4. ročníku v rámci ateliérové výuky. Studenti vytvořili návrhové studie pro jednotlivé budovy s různými funkcemi v okolí dvou navržených náměstí a dohromady vypracovali rozsáhlý fyzický model v budoucnu zastavěného území, který přináší přesvědčivý obraz budoucí podoby nové městské čtvrti. Spolupráce mezi Městem Jihlava, architekty a studenty byla zároveň intenzivně komunikována s klíčovými investory v území a veřejně projednávána s obyvateli pro zajištění realizovatelnosti návrhu v jeho ekonomických, sociálních i politických aspektech.